今回は贈与税の配偶者控除について紹介いたします。
★贈与税の配偶者控除とは？
贈与税の配偶者控除とは以下の用件を満たした場合の贈与について適用できます。
１．婚姻期間が20年以上
２．ご夫婦で住んでいる不動産又は住むためのお金を贈与する
３．贈与の年の翌年3/15までに不動産に住んでいること又は、住むところを購入して住んでいること
４．その購入した不動産に今後も住み続けること
★贈与税の配偶者控除の計算方法
上記の用件を満たすと以下の贈与税の計算になります。
贈与の金額－２，０００万円－110万円
要するに、贈与した不動産の金額や不動産を購入するお金が２，１１０万円までは、贈与税が非課税になるということになります。
★贈与税の配偶者控除の斜め上の注意点
ここで、注意点なのですが、贈与税の配偶者控除の適用を受けるためには必ず不動産を取得しなければいけない点です。贈与の検討時点で抜けおける注意点は、不動産取得税です。
これは、不動産を購入したときのみならず、不動産を贈与でされたときもかかってくる税金です。このことを考えておかないと、不動産を贈与したものの予期していないところから不動産取得税という斜め上の税金が降りかかることになります。